鹽城裕達飼料有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于2026年9月7日10時至2026年9月8日10時止（延時除外）在淘寶阿裡拍賣平台（網址：）進行公開拍賣活動。本次拍賣的處置單位：鹽城裕達飼料有限公司管理人；監督單位：射陽縣人民法院。現管理人將有關拍賣事宜公告如下：

　　（一）管理人鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》及相關司法解釋規定，並參照適用《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》的規定，在淘寶網司法拍賣網絡平台處分破產清算企業的財產，履行管理人職責。

　　（二）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋等規範性法律文件等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

　　淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

　　請競買人競拍前務必遵照《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》及評估報告等說明快播太平洋定制版，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委託代理及款項支付方式等內容。如違反相關規定，競買人的保證金將不予以退還，產生其他法律責任的，將由競買人自行承擔，請理性參拍。

　　(三）拍賣時的起拍價、成交價均不含拍賣標的物在過戶過程中應繳納或補繳的一切稅費及明確的或不明確的一切關聯費用。因拍賣形成的稅費由競買人承擔，未明確繳費義務人的費用由競買人承擔。上述稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

　　（五）本次競買公告所作的情況說明以及管理人提供的資料（評估報告等）和數據，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據。競買人根據自身需求，可自行對本次拍賣的相關情況進行調查、了解、核實。本公告未盡事宜管理人及輔助機構不承擔任何責任。

　　（六）本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外快播太平洋定制版，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

　　（七）競買成功後在該地塊上開展生產經營活動，必須符合當地政府規劃用途和相關產業政策，競買人應在競拍前向當地政府咨詢是否符合要求，如購買後不符合政府規劃及產業政策而產生的不利後果由競買人自行承擔。

　　（八）法院和管理人有權隨時撤回、中止本次拍賣。管理人撤回、中止拍賣的，競買人已繳納的保證金原路無息退回。

　　本次拍賣標的物是：鹽城裕達飼料有限公司（以下簡稱裕達公司）位于射陽縣黃沙港鎮海港路58號的土地使用權、房屋建築物、構築物及其他輔助設施、機器設備等資產。裕達公司房地產信息，詳見2026年7月1日射陽縣自然資源和規劃局《關于對鹽城裕達飼料有限公司房地產權相關問題的答復》。

　　上述標的物為整體拍賣。相關資產信息及評估價值，詳見附件蘇萬方源評報字2026第08號《資產評估報告》。若上述評估報告中的資產情況與現場實際情況不符的快播太平洋定制版，以現場實際情況為準。

　　（一） 本次拍賣標的土地使用權類型為租賃，用途為工業，使用年限30年，終止日期2034年11月11日，剩餘使用期限較短。

　　租賃土地使用權不自動續期，期滿需按規定提前申請並經有權部門批準，重新簽訂合同、繳納相關費用；未申請或申請未獲批準的，土地使用權將依法無償收回，意向人須自行向自然資源、規劃、園區管委會等部門核查：續期條件、續期費用、是否納入征收/收儲/規劃調整範圍、租賃使用權能否過戶等事項，一切風險與費用由買受人自行承擔。

　　本次拍賣標的尚未辦理房產、土地二證合一不動產登記。競買人須在競拍前自行前往不動產登記中心咨詢二證合並辦理條件、流程、所需材料及全部費用，相關政策、手續玩加電競、成本均由買受人自行核實、自行承擔。

　　（二）拍賣標的以現場實物為準，不超過競買公告及評估報告明細表中列明的範圍；土地、房屋建築物、構築物及其他輔助設施的實際面積以權證登記為準（已登記的房地產面積以權證登記為準）。

　　（三）管理人可協助競買人辦理拍賣標的物中有證不動產的過戶登記手續快播太平洋定制版。對于有權屬證書的房地產，在辦理產權過戶手續過程中，破產企業所在地的房產管理和國土資源部門對房產面積、四至範圍等重新進行測繪的，如重新測繪的面積、四至範圍與權屬證書上的面積、四至範圍或者破產企業實際佔用面積、四至範圍存在誤差，最終以重新測繪的面積、四至範圍為準，但不調整資產拍賣成交價格，管理人也不承擔重新測繪的費用。拍賣標的物在房地產權屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產面積、類型、用途等相關內容均以房地產所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調整拍賣成交價格。

　　（四）管理人對房屋建築物及構築物等的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保；對附著物的外觀、質量快播太平洋定制版、結構、維修、運行、數量以及綠化數量等情況不作擔保；均以交付時的實物現狀為準；競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性玩加電競玩加電競、隱性瑕疵）等自行現場調查核實、承擔投資風險。因上述差異和瑕疵等產生的投資風險等問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

　　（五）部分設備可能閒置時間過長，法院、管理人及輔助機構不保證設備完整、不保證設備可以使用、不保證設備性能，法院、管理人及輔助機構不承擔本次拍賣資產的任何質量和瑕疵保證責任，由競買人自行判別。本次拍賣所附的設備照片，僅供競買人參考，管理人不保證所附評估報告及明細表中對設備名稱、規格型號、生產廠家、數量、購置日期等情況記載完全準確；管理人不保證所附照片注明的設備名稱的準確。管理人聲明：管理人所附的設備照片只是為了說明設備的大概情況和存放位置，並非是照片中所包含的物品都屬于該設備，如產生爭議，由管理人單方解釋和確定，競買人不得提出任何異議。

　　（六）拍賣標的所在地位于鹽城市射陽縣，請競買人在競買前自行與相關部門進行接洽、了解相關產業政策和投資規定，如因競買人不作充分了解導致在競買後的投資項目不符合產業規劃而無法實施，管理人不承擔任何責任。

　　（七）標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡拍賣或協議轉讓本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。管理人不承諾向買受人開具增值稅發票，能否開具增值稅發票，應視破產企業所在地稅務機關規定而定。

　　（八）買受人自行辦理水、電、燃氣、物業等戶名變更或新開戶手續，相關費用自理。競買人應自行調查可能涉及的水、電、氣等欠費情況，並承擔相應的欠費。

　　（九）拍賣成交後，管理人與競買人進行現場交接時，對于廠區內遺留的無人認領的物品（包括廢棄物、垃圾等）由競買人負責清運處理並承擔相關清運處理費用。

　　（十）競買人應自行調查核實本次拍賣標的物所在廠區內是否存在危險化學品、工業固廢、危險廢物等需按照有關法律規定處理的環保事項，若存在，由競買人自行聘請具有相關專業資質的單位按照當地環保局、自然資源局等相關部門的規定進行處理，所產生的費用由競買人自行承擔。對于未按相關法律法規處理所造成的一切不良後果，由競買人自行承擔，管理人及輔助機構不承擔相關責任。

　　（十一）除本公告明確由管理人承擔的費用外，在拍賣成交後，標的物產生的軟件服務費、綜合服務費、拆卸以及明確的或潛在的其他一切關聯費用均由競買人承擔。

　　（十二）標的物可能存在法院查封或者抵押等權利負擔，如有上述權利負擔，管理人在拍賣成交後解除上述權利負擔需要一定時間，敬請意向競買人注意風險。

　　（十三）請競買人認真閱讀上述內容，慎重決定競買行為。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物以及上述情況完全了解，競買人一旦參與競拍即視為已經接受了上述全部瑕疵、風險等說明事項以及有關拍賣標的物介紹等全部內容，自願接受拍賣標的物一切已知或未知的瑕疵、風險、責任、費用等。

　　（一）本次拍賣從即日起至開拍前（節假日除外）接受咨詢，有意者請在上述時間段內，電話聯系看樣，聯系電話：（張）、（金）。

　　（二）競拍人可選擇參加集中看樣或自行看樣，並與管理人聯系，簽署相關文件。不論是否看樣，競拍成功者都要對成交結果負責，並承擔本公告聲明的相關風險。

　　特別提示：標的物的詳情以實物現狀為準，評估報告及明細表僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據。未看樣的競買人視為對本拍賣標的物實物現狀的確認，責任自負。

　　（一）競買人應當為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，法律、行政法規和司法解釋或者本次拍賣標的物所在地區的政府管理部門對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　（二）如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始日的3日前到管理人處提交委託人和受託人身份證件、授權委託書等手續，經管理人確認資格並添加至淘寶阿裡拍賣平台後台系統後才能參與競買；競買成功後，競買人（競買人為法人的由其法定代表人、其他組織由其負責人到場）須與委託代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。

　　（三）所有競買人務必現場看樣，並根據管理人的要求簽署相關承諾書，未按要求簽署相關承諾書者視為已知本公告全部內容和承諾書格式樣本的全部條款內容，相關責任由競買人自行承擔。競買人一旦參與競買，即表明其對競買標的情況、本次競買公告和相關承諾書所有條款已完全了解和接受玩加電競。競買成功後，競買人不得以未咨詢競買標的、相關政策或對標的不了解、未看樣等理由而提出異議或反悔。

　　（一）本次拍賣採取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

　　（二）本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

　　（一）截止本公告發布之日暫無第三人申請優先購買權，但根據法律規定，承租人有同等條件下的優先購買權。

　　（二）優先購買權人參加競買的，應于2026年9月1日前向管理人提交合法有效的證明，經管理人確認資格並添加至淘寶阿裡拍賣平台後台系統後才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權玩加電競。

　　（三）優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，如沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得。

　　（四）順序不同的優先購買權人申請參與競買的，應先由管理人確認其優先順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買權人競得。

　　（一）拍賣成交後，涉及權證申領和權屬變更及水、電、通訊等變更手續的，由競買人自行辦理，管理人給予必要的協助。依照法律、行政法規的規定，拍賣所涉一切稅、費和需要補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用，由競買人承擔。未明確繳費義務人的費用由競買人承擔。具體情況請競買人至相關職能部門自行咨詢。

　　（二）拍賣成交後，交付標的物可能涉及的垃圾清理費、保管費、水電費、維修費及人工費等全部費用均由競買人自行負責，與管理人無關。

　　（四）能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不作過戶的任何承諾。拍賣成交後，標的物不能或者延遲辦理過戶手續的後果，由競買人自負。

　　標的物競拍成功後，網拍平台會產生待支付的軟件服務費，競買人通過線上支付該待支付的費用後，保證金方才轉為價款支付至管理人賬戶。競買人若不支付該筆軟件服務費，或在拍賣餘款支付截止日前未支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，視同競買人未支付相應的成交款項，可能會被視為悔拍。

　　（一）拍賣競價前，淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應交的保證金；拍賣結束後，未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

　　（二）拍賣成交後，競買人交納的保證金可以衝抵價款，原鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務費以後的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

　　（三）拍賣餘款請在拍賣成交後十五日內匯至以下賬戶【賬戶名稱：鹽城裕達飼料有限公司管理人，開戶行：中國銀行股份有限公司射陽南苑支行，賬號：1】，匯款時備注：裕達公司不動產拍賣款。

　　拍賣成交後，淘寶平台出具0.5%軟件服務費訂單，競買人于拍賣成交後十五日內依據該訂單支付服務費。

　　特別提示：因拍賣標的物價值較大，起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。故競買人在支付保證金或競買人在支付拍賣餘款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人或競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：

　　（四）拍賣成交後，競買人逾期未支付拍賣餘款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。視為原買受人悔拍，按照悔拍相關規定處理。

　　（五）根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第二十四條規定：拍賣成交後競買人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。悔拍後重新拍賣的，原競買人不得參加競買。

　　（六）參照《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原競買人承擔。人民法院或管理人可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金有剩餘的，應當退還原競買人；保證金數額不足的，可以責令原競買人補交；拒不補交的，強制執行玩加電競。

　　（七）根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的競買人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　（八）辦理銀行貸款的，請自行聯系銀行咨詢和辦理。特別提示：因銀行放貸程序復雜，需貸款的競買人，請慎重考慮競買。公告付款期內玩加電競，款項未到管理人賬戶，視為悔拍，所交納的保證金依法不予退還。

　　（一）競買人應于付清全部拍賣成交款及軟件服務費後五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認文件，啟動拍品的交付手續。根據辦理交付手續需要，管理人可申請射陽縣人民法院出具民事裁定書、協助執行通知書，在該法律文書送達競買人後七日內，競買人至管理人處接收拍賣標的，標的物按現狀交付，管理人予以協助，並移交相關文書。拍賣標的所有權自管理人交付時或履行交接手續後轉移給競買人。逾期不簽署成交確認書或未與管理人辦理交接手續的，視為競買人已接收拍賣標的物，拍賣標的所有權即轉移給競買人。競買人已支付的所有款項不退，且管理人不再負有保管拍賣標的物的責任，由此造成的損失由競買人自行承擔。

　　（二）辦理權屬登記變更手續由管理人根據實際需要出具相應材料，由競買人自行辦理，具體辦理時間視相關職能部門具體情況確定，管理人不承擔辦理時間擔保責任。逾期不辦理的，由競買人承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由競買人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

　　（三）因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除後視情況決定重新拍賣，並不承擔因此造成的損失。

　　（四）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物後，淘寶平台將自動生成完整的競買信息報告，報告中載明競價結果、成交人姓名、名稱、成交人競買號等信息，但不進行公示。玩加電競中國500強企業，玩加電競LOL，